海南東海岸新房攻略——房子按揭貸款流程要多久

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海南房子按揭貸款辦理一般需要1-3個月的時間。在辦理貸款的時候需要準備手續、材料等，花費的時間周期會比較長，另外銀行審核還需要花費不少時間，如果對流程比較了解，提前準備貸款材料等，省下材料準備時間的話，醉快1個月可以辦完貸款。

1、申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：有效身份證件;婚姻狀況證明;質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、簽約：借款人的申請獲得批準后，辦理以下手續：與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同;辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續。

4、發放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續后，將貸款發放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。由于開發商會指定銀行辦理按揭，因此實際辦理按揭貸款后放貸時，所需時間不長，一般半天就夠了。

1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。

2、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

5、貸款行規定的其他條件。

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