海南抵押貸款擔保費會退嗎

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抵押貸款擔保費會退嗎 海南美蘭區買房，越來越多外地人選擇在美蘭區買房，將第二故鄉定在海南美蘭區。

抵押貸款擔保費不退。擔保費就是要交給擔保公司或者公積金管理中心的。這個就像手續費一樣不會退的。不過公積金貸款的擔保費是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款后，帶好相關材料，就能向擔保公司申請退還(所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢)，但是按揭貸款的擔保費就退不了。

1、找準貸款機構：接受美蘭區房產抵押貸款的機構有很多，一般都會選擇銀行貸款，因為銀行貸款利率低，安全可靠。

2、提交抵押貸款申請材料：如果美蘭區房產是屬于夫妻共同財產，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證美蘭區房產證美蘭區購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審：銀行在接到借款人的抵押貸款申請之后會先進行初審，這個階段基本沒美蘭區購房者什么事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估：美蘭區房產抵押貸款的額度跟市場價格會存在一定的誤差，美蘭區房產抵押貸款是按照評估紙來看的，而不是市場價格。

5、簽合同：在經過審核評估之后，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。簽完合同之后還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之后，美蘭區購房者只需等待放款就可以了。

1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。

3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用于借款人和其家庭成員美蘭區購房、購車、房屋修繕等目的，不得用于股本權益性touzi，國家明令禁止或限制的經營活動等)。

4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者美蘭區房產證，如美蘭區房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果美蘭區房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單。

7、近期的美蘭區房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規定的其他資料。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區的生活環境非常安靜。海甸島西部，擁有海口灣超過5公里長的優美岸線，隔絕了城市的喧囂紛擾，一家人吃完飯后可以沿著碧海大道散步聊天，或是沿著濱江跑道運動一下。 ，海南美蘭區房產信息網。

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