海南公寓買賣稅費怎么算？

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公寓買賣稅費怎么算？ 海南瓊山區房價，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一手公寓交易的稅費標準

公寓在進行海南新房交易,即買家從開發商手上購買一手公寓時,只需繳納3%的契稅和1%的公眾維修基金。

二手公寓交易的稅費標準

買賣雙方均需繳納:

印花稅：買賣雙方按當次瓊山區購房總價各繳納0.025%,即稅局核價*0.025%。

買家繳納

1.契稅：不管是否提供發票,公寓的契稅一般都按照當次瓊山區購房總價,即稅局核

價的3%繳納。

賣家繳納(不提供發票)

2.增紙稅：一般按當次瓊山區購房總價的5.3%繳納,即稅局核價的5.3%。

3.個人所得稅：按當次瓊山區購房總價的1.5%繳納,即稅局核價*1.5%。

4.土地增紙稅：按當次瓊山區購房總價的5%繳納,即稅局核價*5%。

賣家繳納(可提供發票)

2.增紙稅:按房屋增紙額的5.3%繳納,即(稅局核價-上手發票價)*5.3%。

3.個人所得稅:按差額的20%繳納,即(稅局核價一上手發票價)*20%。

4.土地增紙稅:按土地增紙額的高低,對增紙部分征收30%-60%的增紙稅。如下：

①增紙額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

②增紙額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

③增紙額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

④增紙額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

瓊山區買房優勢：瓊山區旅游業穩步發展。積極發展鄉村生態旅游業，涌現出以龍鱗、加樂湖、田心村為代表的農民旅游專業合作社，形成品牌效應；明光酒店等一批高檔旅游酒店入駐該區，接待游客能力不斷增強，海南瓊山區房子

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