瓊山區房屋陽臺會算面積嗎

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一般來說原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；內陽臺、復合陽臺進深（從結構主體外緣向室內垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計算一半建筑面積。超過1.5米的，超過部分計算全部建筑面積。

1、按功能劃分

（1、服務陽臺

一般來說，服務陽臺是連接廚房或者餐廳地方，主要兼具了洗衣、貯藏等功能，有一些小戶型的房屋把與廚房相連的服務陽臺當做炒菜操作間使用，區分了油煙區與無油煙區，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

（2、生活陽臺

生活陽臺一般是連接客廳或者臥室的地方，主要是用于休閑娛樂的，生活陽臺是在過去的陽臺設計中衍生出來的新式陽臺設計，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設備，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常與客廳或者臥室相連。

2、從建筑立面劃分

（1、凸陽臺

凸陽臺在我們日常生活中比較常見，凸陽臺是由向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽臺的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。空間比較獨立，能夠靈活布局；在計算住宅的建筑面積時，有的海南房子只取陽臺的一半面積，省下了幾個平方米的瓊山區房價。

（2、凹陽臺

凹陽臺也比較常見，但是凹陽臺與凸陽臺相比不管是從感覺還是從建筑本身來看都比較牢固，安全系數可能會大一些。凹陽臺是指占用住宅套內面積的半開敞式建筑空間，沒有了轉角、直角，景觀、視野上則窄得多了。

（3、半凸半凹式陽臺

半凸半凹式陽臺在生活中還是比較少見的，但是這種陽臺類型也確實存在，半凸半凹式陽臺是指陽臺的一部分懸在外面，另一部分占用室內空間，它集凸、凹兩類陽臺的優點于一身，陽臺的進深與寬度都達到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

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