【觀瀾湖房價】兩限房可以出售嗎

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兩限房可以出售嗎 海南房價，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

法律規定兩限房能出售。但是限價房規定觀瀾湖購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

如果觀瀾湖購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優先回購權。滿5年的，觀瀾湖購房人應按同地段普通商品住房和限價觀瀾湖房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。

1、兩限房的位置一般比較偏遠，當偏遠到通勤時間超過了1.5小時就要慎重考慮。

2、有不少的兩限房，地價和開發商的利潤并不比周邊的商品房低，觀瀾湖房價之所以便宜主要是容積率比商品房高。觀瀾湖房子的日照面積和日照時間也會受到影響。如果不注意就可能讓你每年冬天都鬧心。

3、買兩限房，經濟上一定不富裕。需要好好算計一下自己到底需要一個多大面積的觀瀾湖房子。對一般人來說，自己對面積的需求通常都是室內凈面積來計量。因此，在有關面積上的各種說法你就簡單化處理，都以室內凈面積為標準來衡量觀瀾湖房子的大小和價格。有可能整個家庭的生活質量產生長期影響。

4、在購買兩限房的人中，有相當一部分人是用來touzi的。既然是touzi，坐等五年再轉手而不對外出租的人肯定不多。對租房的人來說，兩限房盡管密一些，但租金一定要比商品房便宜，所以，租房的人也少不了。

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