【龍華區(qū)購房】兩限房可以繼承嗎

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兩限房可以繼承嗎 海南龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)龍華區(qū)購房誤區(qū)里。

兩限房可以繼承，可以由兒女繼承。且繼承龍華區(qū)房產(chǎn)不受5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。繼承需要做繼承公證或法院判決，繼承公證的費(fèi)用是評估價(jià)的2%，法院判決的費(fèi)用比公證稍貴，房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。

由于龍華區(qū)房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，當(dāng)事人申辦龍華區(qū)房產(chǎn)公證時(shí),應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料，如當(dāng)事人身份證明,房屋所有權(quán)證明等等。

1、有遺囑，且繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，選擇龍華區(qū)房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認(rèn)可遺囑效力、不愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇龍華區(qū)房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。

2、沒有遺囑，但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達(dá)成一致的，選擇龍華區(qū)房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。沒有遺囑，且繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達(dá)成一致的，只能選擇龍華區(qū)房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。

3、憑著法院出具的民事判決書(或民事調(diào)解書)或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的海南房地產(chǎn)交易辦理繼承房屋過戶手續(xù)。如果沒有民事判決書(或民事調(diào)解書)，也沒有繼承公證書，海南房地產(chǎn)交易不會(huì)允許將繼承房屋變更過戶。

4、當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對于共有龍華區(qū)房產(chǎn)，還要考慮共有份額的析產(chǎn)問題，即析出被繼承人名下龍華區(qū)房產(chǎn)份額，然后再繼承。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口房價(jià)整體的漲跌，得看龍華區(qū)部分區(qū)域。配套齊全、資源豐富的核心城區(qū)以及核心規(guī)劃區(qū)域，比如國貿(mào)、海甸島、西海岸等地價(jià)格很難再降，偏遠(yuǎn)的郊區(qū)比如靈山鎮(zhèn)、云龍鎮(zhèn)、長流鎮(zhèn)的樓盤得看開發(fā)商是否釋放優(yōu)惠。，龍華區(qū)二手房

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