用老人名字買房要注意什么

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用老人名字買房要注意什么 海南東海岸新房，東海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

用老人的名字去東海岸買房，需要注意的事項還是比較多的，如果是你是獨生子女，那么可以大膽去東海岸買房，以后也不會帶來什么糾紛的。如果有比較多的子女，那么就有可能會來跟你爭奪東海岸房產，就算東海岸房子是你買的，但是東海岸房子在老人名下，他們一樣也是有權利繼承的。

1、弄清房屋性質

東海岸購房者借名東海岸買房之前要弄清楚欲東海岸購房屋的性質，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規定，防止將來無法取得房屋所有權。

2、簽署協議約定權責

不論借誰的名義購東海岸買房屋，借名人都應委托專業的律師起草并簽訂借名東海岸買房協議，約定清楚雙方的權利義務，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備注匯款用途是與“代本人支付東海岸購房款”有關。

3、保留證據

注意保留雙方洽談、簽訂借名東海岸買房協議時的證據，如邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。

4、簽訂租賃合同

為防止被借名人擅自處分或出售房屋，借名人可采取與其簽訂長期限（20年）租賃合同的方式占有使用房屋，利用“買賣不破租賃”規則，對抗善意的房屋買受人請求交付使用房屋的訴訟請求。

1、過戶利弊

借用父母的名字東海岸買房，如果這個東海岸房產只是屬于自住的話，不用于買賣，其實不過戶也沒有關系，因為只要過戶需要滿足各種各樣的條件，都會被收取不同的費用，因此如無必要，其實沒有必要過戶，因為自住嘛，是誰的名字不都得住嗎。

借父母名東海岸買房怎么處理

2、買賣

如果是借用戶名，買的東海岸房子需要過戶給子女的話，那么其實也可以通過買賣，因為這種情況是屬于父母健在，還沒有成為遺產，所以不能用贈予的方式，所以可以使用買賣。

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3、繼承

毫無疑問，如果東海岸房子是用了父母的名字，那么通過繼承可以把房屋所屬權改為他人，但是既然提到繼承，那就需要在父母百年之后才能進行，如果父母只有五十幾歲，那么這下題約等于沒有。

海南東海岸樓盤賣點：可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。，海南東海岸新房。

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