物業交割是什么意思

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物業交割是什么意思 海南房地產，海南海口度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

物業交割是指房屋過戶完畢之后，原房主和海南新房主辦理海南房產相關水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用結清和固定資產的交付。

1、騰空房屋：這個是必須的，賣方不騰空房屋的話，新的業主就無法入住海南新房了。一般來說，在物業交割之前，海口購房者你應通知業主將騰空的房屋出售，有些海口購房者可能會買到有租客的海南二手房，因此，如果是有承租人的，那么在進行物業交割時，承租人應到場，并協商變更租賃合同。

2、確認前業主戶口遷出：這一步驟建議可帶著不動產權證和賣主的戶口簿到當地派出所戶籍科核實戶口簿是否已搬出。如果真的發現未遷出的，那么你可留存一筆交割保障金，等確認戶口遷出后再把剩余款項交給出售業主。

3、清點設施和清點欠費：在進行物業交割的時候，也一定要清點設施和欠費。由于海南二手房一般由住戶裝修使用，裝修和部分設備在銷售時通常作為禮品贈送，因此，在簽訂海口房地產銷售合同時，應寫明設施設備的品牌、型號和正常使用情況，并按合同約定進行清點。

在實際生活中，這些設施和家電家具一般會分別有：空調、吸油煙機、熱水器、燈具。結算和安排原房屋所發生的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業、維修基金等費用的轉移，買賣雙方必須在物業交接單上簽字備案，買方需要向原業主索要各項費用交齊的票據。

4、交接鑰匙：當以上的這些事項都檢查并做好了，那么此時需要做的就是交接鑰匙了。向出售業主領取各個鑰匙，記住了，不僅是索求大門的鑰匙，還要將房間門的鑰匙以及其它門的鑰匙拿回來，一般有房門鑰匙、水門鑰匙、電門鑰匙、門禁卡、信箱鑰匙等，并進行入戶門門鎖的更換。

5、確認無誤，結清尾款：在上面一系列流程做完之后，剩下就沒有什么事情了，就只是等待新業主搬家入住了，不過，在新業主搬家入住之前，還是得結清海南房子的尾款，然后就沒事了。

海南海口樓盤賣點：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南海口市買房。

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