觀瀾湖房子過戶稅是怎么算的

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房子過戶稅是怎么算的 海南觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

2、非普通住宅交易時契稅按海南房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，房屋交易手續(xù)費按海南房價1.9%交納，其它不變。

3、契稅：90平方米以下首次海南購房的按1%繳納;90-140平方米按海南房價1.5%繳納;140平方米以上按海南房價3%繳納。

4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算。

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

7、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5%繳納。

8、土地增紙稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%繳納。

1、規(guī)定是，觀瀾湖二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的觀瀾湖房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》第2十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;異議登記，1個工作日。

2、公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但醉長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖火山巖主題水上樂園：水上樂園蘊(yùn)含豐富養(yǎng)生礦物元素的冷熱溫泉，讓賓客在體驗強(qiáng)身健體、美容養(yǎng)顏等多種功效的同時，各式冷熱溫泉池有效修養(yǎng)身心，適合個人或多人享用。

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