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定金和誠意金一樣嗎？交定金要注意哪些事項 海南海口二手房，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。
海南購房者在海口買房的過程中會分幾步交款，定金和誠意金是醉開始需要繳納的錢。很多人認為定金和誠意金是一個意思，大家千萬別糊涂，定金和誠意金不一樣！看看小編下文的介紹你就全清楚了。另外，海口買房交定金也要十分的謹慎才行，接下來的這些注意事項一定要牢記，一起來看看本文吧。
一、誠意金和定金一樣嗎？
小編很負責任的告訴您，誠意金和定金是不一樣的哦！
1、定金
通常，定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規(guī)定或者當事人的約定，具有法律效應，在應該給付的數(shù)額內(nèi)預先向?qū)Ψ浇桓兑欢ń疱X的擔保形式。一般海南購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。海南購房定金的數(shù)額應由房屋交易雙方當事協(xié)商確定，但不得超過主合同標的額的20％。
2、誠意金
而誠意金是一種日常用語，其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。海口買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發(fā)商為了吸引有海南購房意向的海口買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。
二、海口買房交定金要注意哪些？
1、核實房主的身份
日常生活中，我們經(jīng)常在電視或報紙上看到假房主騙賣或者一房多賣的新聞，這些情況往往是海南購房者付了定金和首付款，正準備過戶時才發(fā)現(xiàn)自己上當了，去找人卻又無法找到當初與自己簽約的那個人了。因此，海南購房者在交定金之前一定要讓賣家出具海南房產(chǎn)證，看看海南房產(chǎn)證上的名字和賣家的身份證是否一致，以此來確認賣家到底是不是真正的“房主”。
2、核實產(chǎn)權共有情況
有些海口市二手房涉及兩個或多個共有產(chǎn)權人，如果其中一人主張賣房，而另一方以不知情為由拒絕出售海南房產(chǎn)，那么買賣無效。因此，海南購房者在交定金前一定要檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有產(chǎn)權人是否同意出售房屋，并讓所有共有產(chǎn)權人簽署《同意出售證明》。另外，在簽訂海口市二手房買賣合同的時候，所有共有人都要到場簽字，否則合同無效。
3、核實房屋是否有糾紛
海南購房者在交定金前應該了解清楚房屋有無其他債權、債務糾紛，以及是否處于抵押狀態(tài)，否則交完錢海口市房子被法院查封會落得房財兩空。
4、交定金一定要簽協(xié)議
簽協(xié)議十分重要！海南購房者在交定金時一定要和賣家簽訂定金協(xié)議或海南購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾。因為如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
以上便是小編為大家總結的關于定金和誠意金的相關知識了。相信大家通過上文的介紹對于定金和誠意金都有了進一步的了解，二者是完全不一樣的兩個概念，所以，大家在海口買房時一定要分清楚，不要盲目繳納。醉后，小編希望本文能給您帶來幫助。
海口樓盤推薦
1、誠方·創(chuàng)世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創(chuàng)世紀商寓位于海口市秀英區(qū)永萬路與南海大道交匯（南側200米），生活配套有 海秀濕地公園。
2、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，綠化率56.36%。
3、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，
4、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，產(chǎn)權年限70年。
5、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，物業(yè)公司是海南綠城物業(yè)管理有限公司。
6、南國海立方： 均價5596元/㎡，南國海立方位于海口市濱海大道與文華路的交匯處，容積率3.30。
7、秀山觀海苑： 均價11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），醫(yī)院配套有醫(yī)療：海南省人民醫(yī)院。；
8、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，
9、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號，醫(yī)院配套有醫(yī)療設施：海南省中醫(yī)院、海南婦幼保健醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院等；
10、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。
海口休閑度假：海口依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。
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