美蘭區樓盤秘笈|交房要交維修基金嗎

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交房要交維修基金嗎 美蘭區新房，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

是的，業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托美蘭區房地產開發企業代交。委托美蘭區房地產開發企業代交的，美蘭區房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承;

減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器;

安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板;

勵磁板、電源板選層器、整體更換;

終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置;

安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌;

更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換;

對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換;

層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表;

修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構;

互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖;

變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油;

修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

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