觀瀾湖公積金主貸人變更可以嗎

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公積金貸款的主貸人在一般情況下是不得隨意變更的，在貸款未還清以前，沒(méi)有特殊情況不能退出貸款。除非是出現(xiàn)以下幾種情況：

1、夫妻雙方離婚，主貸人將房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶;

2、主貸人死亡或被宣告死亡;

3、主貸人喪失完全民事行為能力，無(wú)法再承擔(dān)還款責(zé)任。

對(duì)此，客戶可以向貸款經(jīng)辦銀行申請(qǐng)變更主貸人，并提交新的主貸人資料給銀行。而銀行在根據(jù)資料對(duì)新主貸人進(jìn)行審核并通過(guò)評(píng)估之后，就會(huì)將主貸人進(jìn)行變更，之后就是由新主貸人來(lái)承擔(dān)還款責(zé)任了。

像上述第一種情況，一般就是由主貸人離婚前的配偶來(lái)作為新的主貸人;而第二種情況和第三種情況，可以由主貸人配偶作為新的主貸人，也可以由主貸人的子女、父母、兄弟姐妹等其他繼承人或受遺贈(zèng)人來(lái)作為新的主貸人。

公積金貸款夫妻雙方共同貸款，銀行主要考核的是主貸人的貸款資質(zhì)，這里建議從收入、年齡、征信等三方進(jìn)行選擇。

1、看收入：

這里建議選擇收入高的一方作為主貸人，收入稍微低的做次貸人，然后兩個(gè)人共同還款。畢竟主貸人收入越高，意味著其還款能力也會(huì)比較強(qiáng)，違約風(fēng)險(xiǎn)低，貸款審批通過(guò)率肯定就比較高了，好容易獲得較高的貸款額度。

2、看征信：

公積金貸款，信用良好是首要前提條件，所以主貸人一定要信用良好，否則銀行肯定是不會(huì)受理的。不過(guò)，要注意的是，夫妻共同貸款是以家庭為單位的，銀行會(huì)查夫妻雙方的征信，而要是次貸人征信不好，也會(huì)影響貸款審批的。

3、看年齡：

公積金貸款對(duì)申請(qǐng)人的年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲，但是貸款期限醉長(zhǎng)30年，并且要和主貸人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。所以，醉好是選擇年齡比較小的那一方做主貸人，這樣貸款年限會(huì)比較長(zhǎng)。

除了上述三個(gè)方面外，大家還可以根據(jù)公積金的繳納年限、余額、基數(shù)等方面綜合起來(lái)，選擇合適的主貸人。要注意的是，公積金共同貸款，雖然是以主貸人的名義申請(qǐng)的貸款，但是也會(huì)影響到次貸人的信用的，所以貸款申請(qǐng)下來(lái)，不管是主貸人還是次貸人都得按期還款。

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