海口簽購房合同有什么需要注意的

打折微信：18089828470

簽購房合同有什么需要注意的 海南海口市買房，海口沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

如果海南購房者已經到了簽訂合同這一步了，就需要了解簽訂合同時需要注意的事情，不然，一不小心就入坑了，可能還會需要繳納相關違約金等。

1、在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開發商將海南房子交給海南購房者的醉后期限，交房標準是在交到海南購房者手中時，海南房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

4、海口市買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

簽海南購房合同需要哪些資料

1、一次性付款客戶需攜帶資料：

海南購房人本人身份證原件及復印件3份;學校出具的海南購房證明。

2、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料：

海南購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份;戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件;結婚證復印件3份;學校出具的海南購房證明;夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明;借款人及配偶私章。

海南購房合同什么時候能拿到?

一般來說，海南購房合同在交完首付款后，就可以和開發商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發商會留一份，給銀行留一份，所以海南購房者在還完貸款前是拿不到海南購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發商借合同原件進行復印。

海南購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果是按揭的話，海南購房者簽的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商。

如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主，如果還沒拿到合同，建議和開發商協商下具體原因，有必要是可以與當地房管局聯系。

海口養老樓盤推薦

1、儒俊雅苑： 均價5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側328號，綠化率35%。

2、兆南麗灣： 均價12000元/㎡，位于海口市海甸島世紀大道13號。

3、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，生活配套有五源河農貿市場1.7公里長流農貿市場5.7公里工商銀行2.7公里建設銀行2.7公里。

4、皇冠世紀豪門： 均價11000元/㎡，皇冠世紀豪門位于海口市海甸島人民大道56—1(位于海口市海甸島人民大道海大東門南側)，綠化率35%。

5、聯發名宇： 均價8500元/㎡，聯發名宇位于海口市美蘭區文明東路217號(海南省海口市美蘭區)，綠化率40%。

6、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），物業公司是暫無資料。

7、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，物業費1.60元/平米/月。

8、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，

9、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，周邊餐飲有忠實園中餐廳334米云利食店861米云龍酒樓500米中和酒家245米。

10、金碧文華： 均價15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿文華中路1號(海南省海口市)，生活配套有大潤發超市、宜欣商業廣場、銀行、文華大酒店、紫荊百貨、鴻聯商務廣場、香江德福、燕翅鮑滿樓等。

海口儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海口儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

打折電話：1⒏089⒏28470

海口簽購房合同有什么需要注意的此文由臻房小沈編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/127046.html