海南買二手房中介費什么時候給

咨詢威信：⒈808⒐828470

買二手房中介費什么時候給 海南東海岸房地產，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

一般許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，然后過戶的時候再支付另外一部分，具體可以和經紀人協商。一般中介費是房屋銷售價格的1%至3%。

1、房屋銷售背景調查：東海岸二手房中介公司向東海岸購房者提供的東海岸二手房房源必須要是真實可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要對東海岸二手房的銷售背景仔細調查一番。在這之前，中介公司需要對東海岸房產進行一系列的調查，包括調查房屋有無抵押、有無權利限制、核實權利人和處分人的身份及權利等。

2、提供交易服務：東海岸房產中介公司除了向東海岸購房者提供房源信息之外，如果東海岸購房者確定要購買該海南房子的話，東海岸房產中介公司還會提供交易相關的服務。東海岸二手房買賣雙方的交易是依靠中介公司從中洽談的，中介公司對于買賣雙方確定成交意向的，就會訂立買賣合同，包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等。

3、市場行情判斷：有人說判斷東海岸購房時機可以看當前東海岸房產中介公司的動態，這就說明了一點，中介公司對于目前的海南房地產交易市場的市場行情會更加了解一些，中介公司需要對目前東海岸二手房交易市場的行情進行觀察判斷，包括進行各種形式的信息發布活動，市場行情比較等。對于東海岸二手房目前的一個使用情況有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權以及維修基金的繳納和使用情況等都需要向東海岸購房者闡明。

1、隱瞞事實：

一般來說，如果東海岸購房者需要購買東海岸二手房，那么東海岸購房者對于東海岸二手房是有人長期居住這件事情也是很清楚的，也正因為東海岸二手房已住過許多人了，所以此類的海南房子必然會存在許多問題，比如房屋質量問題，但是為了盡快賣掉海南房子，更為了賣個好價錢，有些東海岸房產中介并不會主動給東海岸購房者說海南房子所存在的問題，比如海南房子可能是兇宅。因此一旦東海岸購房者在毫不知情的情況下購買了海南房子，那么豈不是就要吃大虧了。

2、多次收費：

東海岸購房者如果需要中介幫忙購海南買房屋，那么肯定都是需要交納中介費的，通常情況下，中介費都是東海岸購房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會讓你多次交費，比如要交費的時候，就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。

東海岸樓盤推薦

1、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于觀海路102號。

2、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)，容積率2.00。

3、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，產權年限70年。

4、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，物業公司是海南長城物業有限公司。

5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區海秀東路6號，物業公司是海島歐鉑物業管理有限公司。

6、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于龍墅灣，開發商是海南晉商touzi開發有限公司。

7、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，產權年限70年。

8、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），

9、江東水岸： 均價7300元/㎡，江東水岸位于美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米，產權年限70年。

10、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號，周邊餐飲有蘭灣咖啡 239米 環島易購(綠地城店) 276米 江岸西餐廳 371米 長盛大排檔 538米 湘泉土菜館 599米 咕嘟歡樂火鍋 673米。

東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

咨詢威信：180898284⒎0

海南買二手房中介費什么時候給此文由臻房小彭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/127325.html