龍華區房屋買賣稅費怎么算

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龍華區房屋買賣稅費怎么算 龍華區房地產，龍華區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、契稅：住宅類房屋標準按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納。

2、增紙稅：個人龍華區購房滿2年以上的住房，免征增紙稅。

3、個人所得稅：一般由賣方承擔。

4、土地增紙稅。

5、印花稅：總龍華區房價的萬分之五。

6、交易手續費：平方米數*3。

7、交易工本費：約80元。

1、受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房龍華區購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在交易所進行登記;

2、權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規對龍華區房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續;

3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。

4、頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，龍華區買房人還要到房屋所在地的區、縣龍華區房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。

龍華區買房優勢：海南二手房，海口騎樓老街主要分布在市區得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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