海南美蘭區買房秘笈——首套房和二套房的契稅分別是多少

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首套房和二套房的契稅分別是多少 美蘭區房價，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

1、個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括美蘭區購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

2、個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

1、首付比例不同：如果是在商業限貸的城市里購買的是首套房的話，即便美蘭區購房者是通過商業貸款的方式來購美蘭區買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度不同：由于在申請貸款的時候，很多美蘭區購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。

3、貸款利率不同：二套房的貸款利率高于首套房的貸款利率。一般而言，二套房的貸款利率不低于基準利率的1.1倍。例如部分銀行的首套房貸款利率為基準利率上浮10%，而二套房貸款利率則為基準利率上浮20%。

4、契稅優惠不同：首套房契稅比較優惠，具體如上面介紹的契稅的額度。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。，海南美蘭區房子。

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