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買房首付怎么計(jì)算？ 海南龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
現(xiàn)在大多數(shù)人龍華區(qū)買房都會(huì)選擇貸款龍華區(qū)買房，而貸款龍華區(qū)買房也要先支付一筆首付款才可以，那么要提前準(zhǔn)備多少首付款合適呢？龍華區(qū)買房首付怎么算？
1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度較高可達(dá)80%)。
2、龍華區(qū)二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)，貸款額=龍華區(qū)二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
龍華區(qū)買房首付錢不夠怎么辦?
1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時(shí)可派上用場。
2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請“工薪貸款”。雖此貸款用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于龍華區(qū)購房，貸款期限為3年。
3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請信用貸款。適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。此方式利率低，但對貸款年限有相應(yīng)的要求。
4、有舊房者可以賣了舊房換海南新房。龍華區(qū)購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。
5、有保險(xiǎn)者可申請保單貸款。有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。
6、降低龍華區(qū)買房標(biāo)準(zhǔn)。如果龍華區(qū)房價(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的降低龍華區(qū)買房標(biāo)準(zhǔn)。
7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。開源節(jié)流，減少不必要的支出。
龍華區(qū)樓盤推薦
1、海口灣1號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，海口灣1號(hào)位于海口灣1號(hào)，開發(fā)商是海南桓裕實(shí)業(yè)touzi有限公司。
2、中天海景： 均價(jià)7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場旁)，產(chǎn)權(quán)年限58年。
3、美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉?jiǎng)e墅位于海口海文高速機(jī)場出口，生活配套有演豐鎮(zhèn)菜市場 (4公里)。
4、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面，周邊商場有海南生生國際購物中心(41米)上邦百匯城(2.2公里)明珠廣場(2公里)友誼商業(yè)廣場(1公里)萬國大都會(huì)(1.5公里)。
5、望海國際廣場： 均價(jià)13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區(qū)海秀東路6號(hào)，周邊娛樂有云誠園音樂溜冰場 (400米)人民公園 (400米)。
6、龍墅灣： 均價(jià)13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號(hào)（觀海臺(tái)對面），綠化率50%。
7、文匯雅居： 均價(jià)7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區(qū)丘海大道80號(hào)，綠化率40%。
8、天利龍騰灣： 均價(jià)13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號(hào)（海南國際會(huì)展中心項(xiàng)目內(nèi)），
9、江東水岸： 均價(jià)7300元/㎡，位于美蘭區(qū)白駒大道68號(hào)海南省檢察院第一分院向東100米。
10、佳豐京藝灣： 均價(jià)16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區(qū)新大洲大道681號(hào)，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。
龍華區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；龍華區(qū)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡龍華區(qū)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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