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買房首付怎么計算？ 海南龍華區房產，龍華區是海南發展比較成熟的一個片區，龍華區擁有稀缺優質自然資源
現在大多數人龍華區買房都會選擇貸款龍華區買房，而貸款龍華區買房也要先支付一筆首付款才可以，那么要提前準備多少首付款合適呢？龍華區買房首付怎么算？
1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度較高可達80%)。
2、龍華區二手房首付計算方式：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)，貸款額=龍華區二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)。貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
龍華區買房首付錢不夠怎么辦?
1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時可派上用場。
2、事業單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。雖此貸款用于個人消費，但也可用于龍華區購房，貸款期限為3年。
3、資質不錯者可申請信用貸款。適于資質不錯的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數目。此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。
4、有舊房者可以賣了舊房換海南新房。龍華區購房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。
5、有保險者可申請保單貸款。有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。
6、降低龍華區買房標準。如果龍華區房價超出預算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠地區，就是所謂的降低龍華區買房標準。
7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠是你堅強的后盾，在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。開源節流，減少不必要的支出。
龍華區樓盤推薦
1、海口灣1號： 均價35000元/㎡，海口灣1號位于海口灣1號，開發商是海南桓裕實業touzi有限公司。
2、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)，產權年限58年。
3、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于海口海文高速機場出口，生活配套有演豐鎮菜市場 (4公里)。
4、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，周邊商場有海南生生國際購物中心(41米)上邦百匯城(2.2公里)明珠廣場(2公里)友誼商業廣場(1公里)萬國大都會(1.5公里)。
5、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區海秀東路6號，周邊娛樂有云誠園音樂溜冰場 (400米)人民公園 (400米)。
6、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），綠化率50%。
7、文匯雅居： 均價7800元/㎡，文匯雅居位于海口市秀英區丘海大道80號，綠化率40%。
8、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），
9、江東水岸： 均價7300元/㎡，位于美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米。
10、佳豐京藝灣： 均價16800元/㎡，佳豐京藝灣位于海口江東新區新大洲大道681號，物業費2.5元/平米/月。
龍華區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；龍華區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡龍華區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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