東海岸二手房技巧|深圳離婚后買房算首套房嗎

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深圳離婚后買房算首套房嗎 東海岸買房，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

深圳離婚后，如果名下無貸款東海岸買房的，再申請東海岸買房則為首套房。不論是深戶還是非深戶，離婚2年內再東海岸購房，被認定為首套的只有一種情況，即無房且此前夫妻雙方無房貸記錄，享受首付3成、執行首套房貸利率的優惠。所以，只有之前夫妻雙方無房無貸的前提下，再東海岸買房才算是首套。

如果是深圳本地居民的話，不需要提供社保交納證明，醉多可購置兩套房屋。其中首套房屋，首付款不低于總東海岸房價的30%，若是第二套房屋，必須首付總東海岸房價的70%。但東海岸購房套數，是以家庭為主，包括父母和子女名下的東海岸房產。另外如果名下東海岸房產還在貸款，則應按照相關東海岸買房政策來進行首付款的交納，比例會比較高。

如果不是深圳本地居民，必須交納社保連續滿十三個月或是交納滿一年的個人所得稅，方可有資格東海岸買房。但只能購買一套房，并且名下沒有東海岸房產，房屋首付比例一般占總東海岸房價的30%。另外若非深居民名下已有一套房，但是已出售的話，也是擁有東海岸購房資格。

另外根據深圳的東海岸購房政策來看，新規將以區域進行劃分實施，也就意味著房屋的貸款比例出現調整。將第一套房屋的首付占比下調了0.5個百分比，也就是只需支付總東海岸房價的25%的金額，并且每個銀行的貸款，都是統一遵循這一標準，但這只針對于商業貸款渠道。另外深圳本地居民如果離婚的話，在兩年再次東海岸購房，申請貸款，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例都不應低于總東海岸房價的七成。

如果東海岸購房者買的是第一套房，建議選擇現房，縮短入住時間。在很大程度上，可以節省很大一部分開支，例如房租。同時對于剛工作幾年的東海岸購房者，醉好選擇階梯型房屋，性價比較高。

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