海南西海岸二手房指南：140平米公攤面積多少合理

咨詢(xún)電話：18089828470

140平米公攤面積多少合理 西海岸房地產(chǎn)，西海岸過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

1、多層的海南房子：

多層的海南房子特指沒(méi)有電梯的海南房子。這一類(lèi)海南房子的格局就是一梯兩戶(hù)，一步樓梯的尺寸也不會(huì)很大一般都為2.6米寬5.4米長(zhǎng)，再加上管井和外圍墻體保溫的面積就幾乎是這一類(lèi)房屋全部的公攤面積了。因此，140平米的海南房子在多層當(dāng)中的公攤系數(shù)大約在18%以?xún)?nèi)。按照18%計(jì)算的話140平米的海南房子套內(nèi)面積大約是在118平米以上。

2、小高層的海南房子：

小高層的海南房子一般也是一梯兩戶(hù)，但是多了電梯也多了設(shè)備機(jī)房和屋面電梯機(jī)房，樓梯也會(huì)長(zhǎng)一些，所以公攤面積就會(huì)增加。洋房與小高層類(lèi)似也是一梯兩戶(hù)的格局因此可以一同分析。按照小高層的公攤部分可以判斷小高層的公攤系數(shù)一般在25%以?xún)?nèi)。那么140平米的海南房子套內(nèi)面積大約在112平米以上。

3、高層的海南房子：

高層的海南房子其實(shí)就有很多種的情況了，一般來(lái)說(shuō)兩梯兩戶(hù)、三戶(hù)、四戶(hù)的情況都有出現(xiàn)。公攤面積的比例醉大可以達(dá)到40%以上。一般來(lái)說(shuō)兩梯兩戶(hù)的公攤面積醉大，其次是兩梯三戶(hù)，醉小的是兩梯四戶(hù)。但具體情況還要視情況而定。因?yàn)殡娞菰黾樱€增加了每一戶(hù)之間的過(guò)道和電梯前室，同時(shí)樓梯也變大了便于消防疏散，設(shè)備機(jī)房也增加了要滿足生活需要。所以高層的海南房子公攤系數(shù)是醉大的。對(duì)于140平米的海南房子來(lái)說(shuō)套內(nèi)面積應(yīng)該在100平米以上，但也并不是絕對(duì)的，小于100平米也有可能的。只不過(guò)套內(nèi)面積能有一個(gè)絕對(duì)紙，都是只相對(duì)的比紙。具體情況還需要根據(jù)實(shí)際情況判斷后再做決定。但如果公攤系數(shù)大于以上范圍那么公攤面積就是真的大了。

建筑面積（寫(xiě)在產(chǎn)權(quán)證上）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積建筑總公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、紙班警衛(wèi)室等為整棟樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。這些都是你在這個(gè)小區(qū)生活必須要使用到的，開(kāi)發(fā)商不會(huì)出這個(gè)錢(qián)，所以只有業(yè)主出！公攤面積一般占建筑面積的10-25%左右。

海南西海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海口西海岸王府井生活廣場(chǎng)。在商業(yè)、娛樂(lè)、購(gòu)物等配套方面，西海岸目前有遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海口西岸王府井生活廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時(shí)也為市民提供了寬闊的休閑好去處。，西海岸房產(chǎn)。

買(mǎi)房威信：18O89⒏28470

海南西海岸二手房指南：140平米公攤面積多少合理此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/127533.html