海南房屋抵押的條件是什么

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海南房屋抵押的條件是什么 海南美蘭區(qū)樓盤(pán)，美蘭區(qū)買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)美蘭區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的美蘭區(qū)房產(chǎn)抵押;美蘭區(qū)房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買(mǎi)賣(mài)；

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有美蘭區(qū)房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的美蘭區(qū)房產(chǎn)證和土地證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的美蘭區(qū)房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其美蘭區(qū)房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他美蘭區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)和準(zhǔn)備貸款材料：在辦理貸款之前，先選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)，醉好的就是在銀行辦理，如果你的資質(zhì)達(dá)不到銀行的門(mén)檻，可以考慮在其他貸款機(jī)構(gòu)辦理。選好貸款機(jī)構(gòu)就要考慮規(guī)劃，包括選擇貸款產(chǎn)品、貸款額度以及還款方式等等。還有準(zhǔn)備要借款資料，包括身份證、戶口本、征信記錄、工作收入證明、美蘭區(qū)房產(chǎn)證等等；

2、提交貸款申請(qǐng)：然后就要到正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，其中包括貸款用途，貸款額度，貸款期限，還款模式等等；

3、評(píng)估和報(bào)批貸款：銀行會(huì)審核貸款資料的真實(shí)性和完整性，并且會(huì)指定評(píng)估公司進(jìn)行外訪，然后借款人把評(píng)估報(bào)告交給貸款機(jī)構(gòu)；

4、簽訂合同和辦理抵押登記：審批通過(guò)后，借款人需要到貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款協(xié)議。貸款機(jī)構(gòu)憑借美蘭區(qū)房產(chǎn)證和借款協(xié)議，到房管局辦理抵押登記；

5、開(kāi)戶、放款、還款：借款人辦理銀行卡，銀行把錢(qián)直接打在該卡上，借款人需要按時(shí)還本付息。

美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、慶豪·萬(wàn)景峯： 均價(jià)17300元/㎡，慶豪·萬(wàn)景峯位于新大洲大道380號(hào)（海南國(guó)際三角梅主題公園旁），物業(yè)公司是海南永旺物業(yè)管理有限公司。

2、美蘭山水天： 均價(jià)8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開(kāi)發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，

3、藍(lán)城一號(hào)： 均價(jià)17081元/㎡，藍(lán)城一號(hào)位于海口市濱海大道創(chuàng)業(yè)路15號(hào)(五源河國(guó)家森林公園旁)，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，藍(lán)城一號(hào)二期觀海高層規(guī)劃的7棟（32-33層）東南亞風(fēng)情觀海高層公寓，戶型面積涵蓋85-240平方米的平層及空中別墅單位，采用“二梯三戶”、“二梯四戶”的經(jīng)典布局。藍(lán)城一號(hào)近20000平方米精裝園林和湖泊，以52.10%的綠化率超越同等規(guī)模社區(qū)，容積率1.881。。

4、河琴灣溫泉?jiǎng)e墅： 均價(jià)6000元/㎡，河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于河琴灣溫泉?jiǎng)e墅位于海口市鳳翔東路（北側(cè)）168號(hào)，容積率0.65。

5、學(xué)苑公館： 均價(jià)15000元/㎡，學(xué)苑公館位于學(xué)苑公館位于海口市國(guó)興大道文壇路2號(hào)(海口經(jīng)濟(jì)學(xué)院內(nèi))，

6、海航豪庭北苑： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市國(guó)興大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐），物業(yè)公司是海航物業(yè)。

7、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，產(chǎn)權(quán)年限53年。

8、香榭花園： 均價(jià)7300元/㎡，香榭花園位于瓊山區(qū)椰海大道57號(hào)，中山南路與椰海大道交界處，周邊餐飲有海南廣州天河酒家 (450米)中興樓飯莊(銀甸花園東北) (680米)優(yōu)拉優(yōu)拉休閑餐吧連鎖（海甸店） (700米)獨(dú)一棟豆花飯莊 (310米)寰島泰得大酒店西餐廳 (5220米)。

9、兆南麗灣： 均價(jià)12000元/㎡，兆南麗灣位于海口市海甸島世紀(jì)大道13號(hào)，綠化率50%。

10、海南中基美域： 均價(jià)9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永興鎮(zhèn)海榆中線10公里處西側(cè)，醫(yī)院配套有獅子嶺工業(yè)區(qū)衛(wèi)生院(827米)石山鎮(zhèn)施茶村委會(huì)第二衛(wèi)生室(2537米)永興鎮(zhèn)永秀村衛(wèi)生室(2620米)石山鎮(zhèn)建新村委會(huì)儒洪衛(wèi)生室(3736米)漢麗牙科(4261米)海口市秀英區(qū)永興中心衛(wèi)生院(4342米)；

美蘭區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)美蘭區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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