房產過戶去哪個部門辦理

購房電話：1808982847O

房產過戶去哪個部門辦理 海南東海岸房子，東海岸配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

辦理房屋產權過戶需要到房屋所在地的房管局，一般有專門辦理過戶的營業大廳。需要準備以下資料：東海岸房地產轉移登記申請表；申請人身份證明，包括身份證原件復印件，已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、東海岸房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；東海岸房地產權利證書。

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請東海岸購房貸款;

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定評估師對出售東海岸房產進行評估，確定評估價紙;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);

7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下醉遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;

10、新產權人(貸款申請人)東海岸房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

1、交易時確定賣方雙證齊全(房屋所有權證和土地使用權證)，簽訂買賣合同的時候也必須由產權證上所有共有人親自簽字才可，不能有代簽或漏簽。

2、選擇正規東海岸房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割監管，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

3、購買方需注意所購東海岸買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

4、過戶之后，物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防過戶后在這些方面發生糾紛。

東海岸買房優勢：東海岸成功引進了萬達文化旅游城，萬達城的火爆帶動了整個區域。萬達文旅城是萬達集團由商業轉型文旅產業的旗艦品牌，集團在全國已開發15城，海口桂林洋萬達文旅城是第16座。萬達文旅城承載了萬達轉型文旅產業的遠大夢想，海口萬達城項目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達廣場的10倍），是唯一濱海的萬達城，將建成世界超級濱海旅游度假項目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮、酒吧街、生態公園等。，海南東海岸購房

打折微信：1⒏089828470

房產過戶去哪個部門辦理此文由臻房小袁編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/127558.html