【瓊山區房產指南】辦理房產過戶需要多久，如何辦理房產過戶？

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辦理房產過戶需要多久，如何辦理房產過戶？ 瓊山區房產信息網，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在住房的時候，相信瓊山區購房者朋友們都希望能快點拿到瓊山區房產證，想要快點看到瓊山區房產證上有自己的名字，但是瓊山區房產證的辦理就是比較復雜的，需要大家把瓊山區房產交易的所有流程都完成了才能去辦理過戶手續，然后再等待領取瓊山區房產證，那到底辦理瓊山區房產過戶需要多長時間？如何辦理瓊山區房產過戶委托？

辦理瓊山區房產過戶需要多長時間

瓊山區二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，瓊山區房產過戶的辦理時間長的大概需要45天，短的話當然是1周都不到就可以完成，有以下幾個時間節點。

1、瓊山區買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（瓊山區房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。

2、到瓊山區房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好瓊山區房產證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

如何辦理瓊山區房產過戶委托

1、瓊山區房產過戶委托需要提供瓊山區房產證復印件（如該瓊山區房產有土地證的也需復印件）、瓊山區房產所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有瓊山區房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件），以及受托人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。

2、瓊山區房產過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、瓊山區房產證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

3、在簽瓊山區房產過戶合同之前，醉后到當地瓊山區房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況！

4、然后才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，醉重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就ok！

5、在付款方面：較好是通過銀行付款（非現金交易），并且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件（申請過戶），但并非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日后，你的瓊山區房產證才出來，等瓊山區房產證出來過后在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80％的房款給他，當然還要要收據！

到交易核心須要交的材料：身份證復印件，商品房買賣合同，契稅發票，印花稅發票，契稅申請單，瓊山區房產證原件，評估報告，其它交易核心所要的資料！（視當地情況而定）

上述內容就是有關辦理瓊山區房產過戶需要多長時間？如何辦理瓊山區房產過戶委托的相關介紹，瓊山區房產過戶的時候主要看大家是瓊山區新房還是瓊山區二手房，瓊山區新房的辦理一般要等到海南房子交房的時候才能去辦理，瓊山區二手房一般當天可以辦理，但是領取證件的時間還需要等一段時間。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區樓盤，五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。

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