海南房產證寫孩子名字優勢

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海南房產證寫孩子名字優勢 海南房產信息網，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

1、離婚時可以保障孩子的利益：

離婚時可以保障孩子的利益：父母離婚的話，那么?？谑蟹慨a證的名字是孩子的話，則不會有海口市房產分割等問題。

2、作為婚前財產，可以保證兒女離婚時不被分割：

雖然說這是喪氣話，可是事實就是，現在的婚姻，越來越像兒戲了。就像小編身邊，這兩年離婚的比結婚的還多。而且一旦離婚，就必然牽涉到財產分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套?？诜孔右膊挥脫臅环指?。

3、節約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產生的費用：

不管是贈送還是繼承，只要這個?？诜孔有枰獜母改该逻^戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。

4、提前規避因為父母破產，孩子出現住房難的問題：

現在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產，導致家人生活質量受到影響，都會提前以兒女的名義去海南買房。當然，如果是在公司已經出現經營問題，在破產前的一年購買的話，就會有轉移財產的嫌疑。

寫一個人的名字表示單獨所有，在?？谑卸址抠I賣時有單獨處置權。但對于婚后?？谑蟹慨a即使只寫一個名字，在法律上屬于夫妻共有財產，在買賣時應征求配偶同意或本人出具相關承諾書。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。

依據中華人民共和國建設部令第168號《房屋登記辦法》第十三條第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

?？谑匈I房優勢：?？谑蟹績r，?？谀喜渴窍拗崎_發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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