二手房買賣雙方費用有？過戶需要注意？

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二手房買賣雙方費用有？過戶需要注意？ 海南海口市購房，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

我們都知道，買賣交易的時候，肯定是需要支付一定的費用的，有些交易涉及的費用比較多，有些交易涉及到的費用就比較龐大了，比如說海口市購房時就需要支付大量的費用，不過有的朋友可能不知道，海口市購房時除了海口房子買賣費用，還有別的，那海南二手房買賣雙方費用有哪些？海南二手房過戶需要注意什么？

海南二手房買賣雙方費用有哪些

海南二手房買賣交易時，雙方要繳納的費用有契稅、印花稅、交易費、營業稅等等。

一、海南買房人應該繳納的稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05％

2、交易費：3元／平方米

3、營業稅：全額的5.5％（海口市房產證未滿5年的）

4、個人所得稅：海口市房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（海口市房產證滿5年并且是住房的可以免除）

海南二手房過戶需要注意什么

1、注意房款交付時間，盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的海南房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房（指產權證）。

2、核實產權是否清晰，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。

3、算清過戶需交的費用并明確買方的人數，買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。

4、了解海口市房產相關費用的繳納情況，務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以后生活起居帶來影響。

上述內容就是有關海南二手房買賣雙方費用有哪些？海南二手房過戶需要注意什么的全部介紹了，海南二手房買賣時，海口房子的費用是必須要繳納的，但是大家在準備費用的時候也不能只按照方子費用的標準來準備，因為海口市房產交易過程中還需要支付稅費等各種費用。

海南海口市二手房。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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