海南房子分析|拿新房的時(shí)候要注意什么

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拿新房的時(shí)候要注意什么 海南秀英區(qū)樓盤(pán)，秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專(zhuān)家。

1、從進(jìn)門(mén)開(kāi)始，檢查防盜門(mén)有沒(méi)有傷痕，開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)聲音等。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂的現(xiàn)象。檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

2、進(jìn)房間后要檢查地面墻面是否有空鼓開(kāi)裂，強(qiáng)度是否符合要求，是否平整，預(yù)埋管線(xiàn)是否外漏，陰陽(yáng)角是否順直，門(mén)窗洞襲口是否空鼓方正，窗的開(kāi)閉推拉是否靈活，配件是否齊全。

3、電器部分，開(kāi)關(guān)插座是否到位，要每一個(gè)都試驗(yàn)一下。醉好要求有專(zhuān)業(yè)人員帶檢測(cè)工具對(duì)該部分做檢查。

4、水路部分，對(duì)上下水要進(jìn)行通水試驗(yàn)，看是否有滴漏現(xiàn)象及下水道是否下水暢通。打開(kāi)水龍頭查漏堵情況，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，看看水壓。還需試試排水速度，看看是否會(huì)堵塞。

5、對(duì)廚房衛(wèi)生間要做避水試驗(yàn)，這項(xiàng)實(shí)驗(yàn)要求物業(yè)對(duì)你的上層住戶(hù)也要進(jìn)行，防止上層住戶(hù)向你家或你家向下層住戶(hù)滲水。

秀英區(qū)新房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦

秀英區(qū)新房收房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先要找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，讓開(kāi)發(fā)商給你維修解決；其次，你可以先找第三方維修，維修期間產(chǎn)生的費(fèi)用，保留好證據(jù)，以便日后起訴開(kāi)發(fā)商的違約，維護(hù)自身權(quán)益；如果房屋質(zhì)量問(wèn)題非常嚴(yán)重的，你可以解約退房。如果秀英區(qū)新房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，又沒(méi)有達(dá)到可以解約退房的地步，在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)提供“兩書(shū)”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中，會(huì)對(duì)保修內(nèi)容作出約定，如果開(kāi)發(fā)商拒絕維修這部分內(nèi)容的問(wèn)題，海南購(gòu)房者可以立即向法院起訴。需要特別注意的是，保修期限的起算時(shí)點(diǎn)為商品住宅交付使用之日。

秀英區(qū)樓盤(pán)排行

1、首開(kāi)瑪拉加灣： 均價(jià)10000元/㎡，首開(kāi)瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、儒俊雅苑： 均價(jià)5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西側(cè)328號(hào)，醫(yī)院配套有海口市第四人民醫(yī)院 (1.2公里)海口市瓊山中醫(yī)院 (1.4公里)；

3、佳元·江畔人家： 均價(jià)8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，

4、衡陽(yáng)大廈： 均價(jià)8300元/㎡，衡陽(yáng)大廈位于海口市人民大道21-1號(hào)（海甸三東路與四東路中段），

5、溢盈海岸： 均價(jià)14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊(duì)對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、海口華彩華寓： 均價(jià)32000元/㎡，海口華彩華寓位于海口市碧海大道21號(hào)，容積率1.88。

7、沁園·嶺秀： 均價(jià)9500 元/㎡，項(xiàng)目地址：海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園）。

8、海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口南北農(nóng)產(chǎn)品物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，

9、中天海景： 均價(jià)7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿(mào)西路29號(hào)(金銀廣場(chǎng)旁)，

10、海南之心和風(fēng)水岸： 均價(jià)18000元/㎡，海南之心和風(fēng)水岸位于美蘭區(qū)新埠島西苑路7號(hào)（海新大橋南側(cè)），綠化率45.43%。

秀英區(qū)生紙潛力：秀英區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，秀英區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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