購房威信：1
80898⒉8470
二手房首付比例和賣家有關(guān)系嗎 海南?？跇潜P，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。
首付比例和房東沒什么關(guān)系，而是與購買者有很大的關(guān)系，如果購買者是買首套房則首付35%，如果是二套房則首付50%，根據(jù)面積或者區(qū)域的因素更有70%的方式，如果您是需要從銀行貸款的，首付之后，貸款部分銀行審批下來是一次性給到原房東的。
海口二手房首付比例
一般而言，海口二手房的首付比例是百分之三十，但是在現(xiàn)實生活中，有人購買?？诙址繒r所交納的首付款是高于這個比例的，有的人就有可能產(chǎn)生疑問了？為啥和規(guī)定的比例不一樣呢？
其實，首付比例是要根據(jù)海口二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。
為什么說海口二手房首付高
海口二手房的貸款的首付多少貌似每個城市都有所不一樣的，在大多數(shù)的城市，?？诙址康氖赘犊钜话阋?guī)定至少是房款的三成，不過也要根據(jù)具體情況來看，那么?？诙址渴赘犊罡呤鞘苣男┮蛩赜绊懩兀?/p>
1、房屋年限。
海口二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據(jù)該房屋的年限來衡量，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、?？诙址康脑u估價。
海口二手房成交價跟?？谛路坑泻艽蟮膮^(qū)別，海口二手房會進行房屋評估，貸款多少和你的評估報告有關(guān)，如果你的經(jīng)濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市紙做的高一點，這樣就可以多貸點。
另外?？诙址吭u估價越低，繳納的首付就越多；?？诙址吭u估價越高，繳納的首付就越少。但是，?？诙址吭u估價并非越高越好，?？诙址科醵惖榷愘M是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費也高。
3、賣家的要求。
除了上面兩點之外，由于?？诙址渴莻€人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款，那就需要協(xié)商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化。
?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？谑袠潜P，?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。
團購熱線：1089⒏2⒏470
?？谑匈彿棵伢拧址渴赘侗壤唾u家有關(guān)系嗎此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/128571.html
