瓊山區(qū)買房|房貸如何提前還款？這四個(gè)問題不可忽視

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房貸如何提前還款？這四個(gè)問題不可忽視 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。

房貸提前還款流程是怎樣的？提前還款需要注意什么問題呢？您需要了解下面這些：

提前還款流程

第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);

第三，按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請;

第四，借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

第五，將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

不同銀行規(guī)定不一樣，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、辦理流程不同

每個(gè)銀行的業(yè)務(wù)都有自身的特點(diǎn)，在辦理提前還款時(shí)，手續(xù)及流程也多有不同。一般都需要打電話跟銀行咨詢，填單跟審批的先后順序會不同，主要有2類

（1）先電話預(yù)約后填單

如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數(shù)支行，借款人可以先與銀行約定一個(gè)還款日期，即到了指定時(shí)間，再到銀行填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

（2）先填單后審批

有的銀行卻需要先填寫《個(gè)人住房貸款提前還款申請表》，如建設(shè)銀行，需要銀行相關(guān)部門審批合格后，借款人才可以還款。

來源

2、辦理周期不同

絕大多數(shù)銀行需要借款者提前一星期預(yù)約還款，而個(gè)別銀行的支行可能需要提前三個(gè)月預(yù)約。

3、收取違約金情況不同

大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如中國銀行要求供樓不足一年的罰息三個(gè)月，供樓滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，供樓滿二年不足三年的罰息一個(gè)月，主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)，想要提前還款的瓊山區(qū)購房者一定要仔細(xì)閱讀房屋海南買房合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話醉好能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。

4、扣款時(shí)間不同，辦理提前還款所需時(shí)間也不同

各家支行會有不同的要求，一般預(yù)約批準(zhǔn)后，銀行會電話通知。

來源：融360

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