龍華區(qū)房屋銀行貸款條件有哪些

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房屋銀行貸款條件有哪些 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產(chǎn)小白變成龍華區(qū)房產(chǎn)專家。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明。

2、借款人需交齊首期海南購(gòu)房款。

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所海南購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。

5、借款人所海南購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

6、借款人所海南購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、核實(shí)海南購(gòu)房資格：在購(gòu)龍華區(qū)買房屋之前，海南購(gòu)房者首先要了解的應(yīng)該是自己是否具備海南購(gòu)房資格，不然做再多的準(zhǔn)備也是白費(fèi)。特別是想要在這些大城市龍華區(qū)買龍華區(qū)房子，如果不具備當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格就無(wú)法申請(qǐng)貸款購(gòu)龍華區(qū)買房屋。一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，還有的城市會(huì)對(duì)外地戶口的海南購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、做海南購(gòu)房預(yù)算：確定自己是具備當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格之后，海南購(gòu)房者就可以開(kāi)始做海南購(gòu)房預(yù)算了，這一步很重要，貸款龍華區(qū)買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，海南購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款龍華區(qū)買房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好海南購(gòu)房預(yù)算。大家在龍華區(qū)買房之前，應(yīng)該都有想過(guò)要買什么樣的龍華區(qū)房子，對(duì)貸款龍華區(qū)買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬(wàn)不能忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、看房選房：看房選房的時(shí)候要注意，千萬(wàn)不能只選自己喜歡的龍華區(qū)房子，而要考慮家庭的海南購(gòu)房需求，適合自己的才是醉好的，選龍華區(qū)房子的時(shí)候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來(lái)確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問(wèn)題。另外海南購(gòu)房者還要跟開(kāi)發(fā)商詳細(xì)了解清楚，發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因?yàn)橛械臉潜P項(xiàng)目可能會(huì)存在無(wú)法申請(qǐng)貸款的情況。

4、交首付簽合同：通常選定房屋之后，賣家都會(huì)讓海南購(gòu)房者先交一筆定金，但是海南購(gòu)房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環(huán)節(jié)。海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南購(gòu)房者在簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭(zhēng)議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)：海南購(gòu)房合同簽完了之后，海南購(gòu)房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果海南購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過(guò)公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強(qiáng)求，海南購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接：銀行貸款辦理完之后，就到了房屋交接的環(huán)節(jié)了，如果你購(gòu)買的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般過(guò)不了多久就可以交房了。房屋交接的時(shí)候，海南購(gòu)房者一定要針對(duì)室內(nèi)的每一個(gè)角落仔細(xì)檢查一遍，在驗(yàn)房報(bào)告里面逐項(xiàng)的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商溝通解決。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、水云天·千年龍湖居： 均價(jià)8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于水云天·千年龍湖居，開(kāi)發(fā)商是海南迪納斯touzi有限公司。

2、吾悅廣場(chǎng)： 均價(jià)售罄元/㎡，吾悅廣場(chǎng)位于海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處，醫(yī)院配套有187中心醫(yī)院 (1397米)大園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 (1521米)山高村便民服務(wù)站 (852米)城西社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (1538米)；

3、椰海潤(rùn)景： 均價(jià)13500元/㎡，椰海潤(rùn)景位于椰海潤(rùn)景，開(kāi)發(fā)商是海口仁和巨益置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司。

4、祥閣海濱城： 均價(jià)8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號(hào)，

5、海口和諧家園： 均價(jià)17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號(hào)和諧家園（名門廣場(chǎng)對(duì)面），物業(yè)費(fèi)1.80 元/平米/月。

6、青春東岸： 均價(jià)13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)旁，綠化率35% 。

7、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，位于文明東路嶺下村。

8、亞洲豪苑： 均價(jià)8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道，容積率1.83。

9、銀灘雅園： 均價(jià)13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

10、中城廣場(chǎng)： 均價(jià)6700元/㎡，中城廣場(chǎng)位于中城廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是海南金匯房屋土地建設(shè)開(kāi)發(fā)公司。

龍華區(qū)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi龍華區(qū)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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