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如何擔保美蘭區(qū)房屋貸款 海南房產信息網(wǎng)，美蘭區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
1、房屋抵押擔保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購買住房的合同意向書或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》，貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂美蘭區(qū)購房合同，并請售房單位在美蘭區(qū)房產收押合同上簽章。借款人持美蘭區(qū)購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
3、借款人持美蘭區(qū)購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到海南房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。美蘭區(qū)房產抵押擔保貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入美蘭區(qū)購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔保。
1、個人住房貸款擔保費計算：保費標準為：年初貸款本息余額;年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。
2、房屋貸款擔保費是合理的收費，房屋貸款擔保費的含義，房貸擔保費是指房貸擔保費是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
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