海南龍華區房子——龍華區二手房稅費是多少

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1、契稅：90平方米以下首次海南購房的按1%繳納；90~140平方米按龍華區房價1.5%繳納；140平方米以上按龍華區房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取)。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按龍華區房價5.8%繳納。賣方承擔。

3、土地增紙稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按龍華區房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按龍華區房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費：80元。買方承擔。

7、房屋評估費：按評估額0.5%。

1、龍華區二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%，房屋面積在90平方米下限的，比例是1%，中間面積的房屋，比例是1.5%;

2、龍華區二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算;印花稅，購得房屋支出費用的0.05%;房屋評估費用，購得房屋評估紙的0.5%;產權變更登記費用，80元費用。

3、龍華區二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得的5.5%;個人所得稅，房屋出售所得的1%，土地稅，房屋出售所得的1%;印花稅，房屋出售所得的0.05%。

1、注意產權。

龍華區二手房中有很多海南房子的產權都不是很清晰，但是對于產權不清晰的海南房子，如果海南購房者購買了就有可能面臨申請不到貸款的境地。常見的房屋類型包括：未辦理產權證的回遷房、安置房等;雖然說賣家能夠在海南房子里面，但是海南房子再次交易的話，是無法辦理過戶手續的。售房者只擁有使用權的公產房、企業產房，以及無法辦理產權證的小產權房。

2、注意房齡。

大家在挑選龍華區二手房的時候要盡量避免買到房齡太大的龍華區二手房，房齡太大的龍華區二手房也有可能會被銀行拒貸，銀行對龍華區二手房的房齡有比較嚴格的規定。一般房齡在20年以上的龍華區二手房就算是房齡比較大的海南房子了，遇到這樣的龍華區二手房，小編建議大家不要購買了，許多銀行是不予放貸的，因此海南購房者醉好遠離房齡太大的龍華區二手房。

3、注意還款能力。

申請銀行貸款的話，銀行會從多方面去評估海南購房者的還款能力，比如說收入證明，工作性質等等，如果你打算貸款龍華區買房，那么在貸款龍華區買房前就一定不能隨意更換工作。如果工作不穩定的話，那么你的收入也不穩定，銀行放貸也會有風險，為降低放貸風險，銀行就會選擇拒貸了。

龍華區買房優勢：海口龍華區買房優勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。，龍華區房地產

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