【海南東海岸二手房】海南買房要警惕開發(fā)商的哪些行為

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海南買房要警惕開發(fā)商的哪些行為 東海岸購房，東海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、逾期交房：

開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況和竣工驗收情況。一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，海南購房者一般不能馬上要求解除合同，海南購房者應給開發(fā)商一定的寬限期。

2、強制收費：

有些樓盤到了合同規(guī)定的交房期，不但沒有政府驗收的相關證件，還讓業(yè)主繳納燃氣初裝費等各種費用，而按照相關法規(guī)規(guī)定，水、電、天然氣報裝費一律劃入商品東海岸房價內，實行一價清。

3、擅自修改規(guī)劃：

此前有報道，某樓盤開發(fā)商單方面修改小區(qū)規(guī)劃，前期宣傳的花園景觀未按約定修建，業(yè)主不滿想要維權，可惜發(fā)現(xiàn)之前簽定的海南購房合同中并未對此類規(guī)劃細節(jié)做細致說明，維權行動也無法展開。

4、房屋面積縮水：

面積問題是購買毛坯房醉易出現(xiàn)的問題之一。很多樓盤往往都會用贈送面積來吸引客戶，這種在業(yè)內被稱為“偷面積”的行為的確成為了不少東海岸買房者購東海岸買房屋的重要衡量因素。還有些樓盤，特別是毛坯房交付的樓盤卻在房屋落成后與原先展示給買家的樣板間有著一定的差距。

遇到開發(fā)商延期交房的情況，海南購房者先要搞清楚開發(fā)商延期交房的問題所在，一定注意收集相關證據(jù)，例如查看合同中是否有關于房屋交付的現(xiàn)相關規(guī)定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一并保留。如果業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商并沒有達成統(tǒng)一的意見，那么海南購房者就可以拿著證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

海南二手房。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸成功引進了萬達文化旅游城，萬達城的火爆帶動了整個區(qū)域。萬達文旅城是萬達集團由商業(yè)轉型文旅產業(yè)的旗艦品牌，集團在全國已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達文旅城是第16座。萬達文旅城承載了萬達轉型文旅產業(yè)的遠大夢想，海口萬達城項目占地面積約3700畝，總計touzi500億（秀英萬達廣場的10倍），是唯一濱海的萬達城，將建成世界超級濱海旅游度假項目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、酒店群、國際會議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。

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