海口市新房秘笈|抵押房屋貸款需要什么手續

咨詢電話：1808⒐828470

抵押房屋貸款需要什么手續 海口市購房，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

1、挑選貸款機構：在申請抵押貸款之前，先選擇貸款機構，不過一般都會選擇銀行貸款。

2、提交申請材料：房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、貸款機構審核：銀行會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：銀行審核的時候會對海南房產進行評估，而且海南房產評估會產生評估費，不同評估機構收費是不一樣的。

5、簽海南房產抵押貸款合同：借款人的貸款申請通過后，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押貸款登記，放款：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有，申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海口市房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料，前面的手續都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使海南房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的海南房子申請抵押貸款。

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

3、有所在地常住戶口，有固定的住所。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。

6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海口市房地產市場流通，未做任何其他抵押。

7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口市房子

購房威信：1⒏O⒏⒐828470

海口市新房秘笈|抵押房屋貸款需要什么手續此文由臻房小苗編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/129241.html