取房產證必須本人去取嗎

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取房產證必須本人去取嗎 海南房價，東海岸買房時，大家醉關心的往往是東海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、取東海岸房產證可以代理人去，需要提供產權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。

2、代領人需提供產權人提供的委托書，代領人身份證復印件以及原件。

3、如果是在開發商處領取，要帶以下資料：房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件;海南購房合同原件;房款發票(提貨聯);契稅完稅證;本人或共有人到去領。

4、如果是在東海岸房產交易中心領取，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發證窗口領取。

1、先看一下你的海南購房合同，上面有辦理東海岸房產證的醉后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

2、辦理東海岸房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理東海岸房產證。

3、辦理東海岸房產證時業主需要注意東海岸房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4、若有海南購房按揭貸款，東海岸房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

1、首先需要明確的是，海南二手房交易完成之后辦理東海岸房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放東海岸房產賣契，原則上東海岸房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持海南房地產交易所發給的東海岸房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。一般來說，后在繳納完稅費之后，就可以直接在東海岸房產管理部門領取到東海岸房產證了，不過對于需要按揭貸款的買家來說，東海岸房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將東海岸房產證留下復印件。

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