【海南海口市樓盤】海口買房政策咨詢哪個(gè)部門

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海口買房政策咨詢哪個(gè)部門 海口市房產(chǎn)網(wǎng)，海口因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

海南買房政策咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芩蛘咴摌潜P的置業(yè)顧問及海口房產(chǎn)中介。每個(gè)地方的海南購房政策是不一樣的，海南購房者在海南買房前，醉好是先了解清楚再購買。避免因?yàn)楹Ｄ腺彿抠Y格問題，導(dǎo)致首付繳納后不能海南購房的情況發(fā)生。

1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，醉多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士醉多限擁有一套;兩次海南購房時(shí)間需相隔兩年以上;禁止公司海南購房。基本XG令符合絕大多數(shù)家庭的居住、touzi需求，與一些城市的海南購房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

2、在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。XG令簡單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的海口市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)。

3、目前住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房海口房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的XG。長期XG后，需求主力必然回歸中間階層，海口市房價(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平。

1、要問五證：一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱五證。

2、問銷售方式：應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。

3、問具體價(jià)格：在樓盤上往往看到樓盤均價(jià)這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的海南房子與打出的均價(jià)會(huì)有很大差距。

4、問入住時(shí)間：在看房時(shí)要問清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

5、問入住條件：入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、觀瀾湖觀邸： 均價(jià)29000元/㎡，觀瀾湖觀邸位于海口市觀瀾湖大道1號(hào)，樓盤特點(diǎn)，觀瀾湖外立面采用東南亞風(fēng)格建筑，外形挺拔秀美，色彩柔和，與周邊自然景色相呼應(yīng)，成為自然景觀的點(diǎn)綴，在超寬的樓距襯托下成為另一道別致的景觀。戶戶有景，享有高爾夫、荔枝林和湖景三重景觀。。

2、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，綠化率40.3%。

3、綠地榮域： 均價(jià)13000元/㎡，綠地榮域位于海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)。

4、新香緹假日： 均價(jià)售罄元/㎡，新香緹假日位于秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

5、首開美墅灣： 均價(jià)18000元/㎡，首開美墅灣位于西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米），醫(yī)院配套有海南省腫瘤醫(yī)院(2.15公里)海南醫(yī)學(xué)院附屬腫瘤醫(yī)院(1.87公里)海南省兒童醫(yī)院(4.59公里)海口同和醫(yī)院(6.03公里)；

6、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面，綠化率35%。

7、海航國際廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，海航國際廣場(chǎng)位于海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)，周邊娛樂有海口宜欣銀龍電影城 (782米)和諧廣場(chǎng) (800米)萬綠園 (934米)。

8、綠地·海長流： 均價(jià)17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會(huì)展中心西南側(cè)長濱四路路口），綠化率40%。

9、金鹿雅苑： 均價(jià)7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19號(hào)，

10、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，醫(yī)院配套有海口市婦幼保健院 美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)橋東村衛(wèi)生室 第一八七中心醫(yī)院 府城醫(yī)院；

海口儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi海口儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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