建筑面積和套內面積的區別有哪些

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建筑面積和套內面積的區別有哪些 海南美蘭區房產，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、建筑面積是產權證上的面積，而套內面積是實際使用面積。

2、建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻和分戶墻一半面積，而套內面積是能夠使用的面積。

3、建筑面積為套內建筑面積與公攤面積之和，而套內面積是使用面積與陽臺面積之和。

1、盤算手中的資金能力：在準備美蘭區買房之前，對手頭的資金能力應該做一個合理的評估，除去日常生活和預期touzi所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為美蘭區購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產也算作資金，因為不動產可以隨時抵押貸款。

2、明確美蘭區購房需求：在美蘭區買房前先要根據自身的美蘭區購房需求來選擇購買什么樣的房屋，根據自己的美蘭區買房需求來考慮房屋的大小、樓層、位置等等，如果美蘭區購房者買來自住，那么應該結合家庭成員的情況關注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區或工作區等。

3、要守住價格底線：在美蘭區購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價的房源，在確定了規劃之后，就圈定了相關區域和價位，然后多方面留意符合要求的美蘭區房產的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加美蘭區購房預算，影響正常的家庭財務狀況。

4、實地看房：美蘭區買房當然不能忘了實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，美蘭區購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。

5、查驗五證：查驗五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，自己的權益才能夠有所保障，五證不全的美蘭區房子，可能會出現無法取得美蘭區房產證、預售合同無效等情況。

所以要注意查驗五證的原件，即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

6、樓層挑選：挑選樓層時，要考慮到樓間距，因為樓間距會直接影響到樓層的采光度。

7、物業的管理能力：一個好的物業對于房屋的影響是非常深遠的，如果打算異地美蘭區購房，物業的管理能力無疑是重點考察的因素之一。

美蘭區買房優勢：海口是海南的省會城市，經濟和政治中心，人文素質高，包容性更強，沒有排外傾向，大多高校都坐落在海口市美蘭區~，海南房子

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