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          海南觀瀾湖房地產(chǎn)|觀瀾湖樓盤認(rèn)籌流程有哪些?

          2020-06-12 20:06:46瀏覽量(

          摘要:海南觀瀾湖,1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。2

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          觀瀾湖樓盤認(rèn)籌流程有哪些? 海南觀瀾湖房價(jià),觀瀾湖生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

          觀瀾湖樓盤認(rèn)籌流程有哪些?

          1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料,在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后,將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。

          2、拿到這些“證書”之后,消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。

          3、接下來就是“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下,開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式,從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。

          4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期,統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同,挑中房號(hào)后,將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《觀瀾湖房地產(chǎn)買賣合同》。

          樓盤認(rèn)籌,樓盤認(rèn)籌金

          什么是樓盤認(rèn)籌

          樓盤認(rèn)籌指的是觀瀾湖房產(chǎn)開發(fā)商在樓盤正式銷售之前,通過一系列營銷方式吸引有海南購房意向的人群,讓他們享有優(yōu)先選房、抽獎(jiǎng)送車位、享受開盤價(jià)格等等實(shí)惠,同時(shí)向售樓方支付誠意認(rèn)籌金。認(rèn)籌金通常情況下少則幾千元,多則幾萬元不等,如果海南購房者沒有選中理想的觀瀾湖房子,開發(fā)商將會(huì)把誠意認(rèn)籌金如數(shù)退還給海南購房人。

          樓盤認(rèn)籌的陷阱

          1、“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證

          搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有共同特征——沒取得《預(yù)售許可證》。

          2、變相占用消費(fèi)者資金

          取得“認(rèn)籌”資格時(shí),消費(fèi)者被要交納一筆“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。

          3、排隊(duì)之“謎”

          所有樓盤在“認(rèn)籌”時(shí)都要排隊(duì),甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說法。

          4、故意控制房號(hào)

          知情人透露:不少開發(fā)商在“認(rèn)籌”時(shí),有些樓盤只放出1/3的房屋,售完后就對(duì)外聲稱“全部售完”,故意制造銷售的假象。消費(fèi)者越急,越急就越想買。但等不到多久,發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手,但價(jià)格自然高了很多。”專家說,“是開發(fā)商在當(dāng)中做的手腳。”

          5、開發(fā)商隨時(shí)提價(jià),優(yōu)惠成“空中樓閣”

          “認(rèn)籌”一般有折扣。部分樓盤以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等方式吸引消費(fèi)者。專業(yè)人士指出:這種完全是虛幻。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段,開發(fā)商一般不公布售價(jià),“認(rèn)籌”人數(shù)超過預(yù)期,開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來,所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。

          海南觀瀾湖樓盤賣點(diǎn):來自全國各地的業(yè)主,觀瀾湖房子

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