【海南海口市購房】還完房貸怎么拿海口房產(chǎn)證

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還完房貸怎么拿海口房產(chǎn)證 海南海口新房，海口獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南海口獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。

1、還完房貸后借貸人帶著海南購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明;

2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、海南購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到海南房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。

3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的海南房產(chǎn)證。

其實(shí)，這個(gè)要看已經(jīng)還完的房貸的類型，和想再貸款的類型來決定的。

一、辦理的公積金貸款還清：

1、再辦理公積金貸款：

這個(gè)就有時(shí)間規(guī)定了，一般是這個(gè)月還清公積金貸款后，下個(gè)月就能獲得公積金貸款資格，但有個(gè)前提條件，就是你在還清貸款的6個(gè)月之前都不能使用公積金。

此外，還需要滿足所在城市的公積金二套房貸款條件：

1)先結(jié)清首套房公積金貸款。

2)第二套住房貸款的首付比例不得低于60%，具體看所在地的規(guī)定。

3)貸款前連續(xù)繳存6個(gè)的住房公積金;

4)信用良好，具備償貸能力;

5)滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

2、再辦理其它類型貸款：

比如商業(yè)貸款海南買房、個(gè)人信用貸款，就沒有時(shí)間限制，你隨時(shí)還清公積金貸款，滿足再次貸款條件就能馬上辦理。

二、辦理的商業(yè)貸款還清：

不管再辦理的貸款是哪種類型，都沒有時(shí)間限制，只要滿足再次辦理的條件條件，還清商貸后隨時(shí)都能辦理再次貸款，并且有的還不用還清房貸就能再次貸款。

但是房貸還清了，負(fù)債率降低了，貸款通過率會比較高。

海口市買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

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