西海岸購房定金如何要回

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購房定金如何要回 西海岸房地產(chǎn)，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

1、網(wǎng)上查詢或到相關(guān)職能部分查詢開發(fā)商的證件資質(zhì)，如果開發(fā)商證件沒有齊全，就開始進(jìn)行銷售，屬于違法行為，西海岸購房者繳納的這筆錢可以拿回來。

2、這是一種屬于碰運氣的方法，需要仔細(xì)查看開發(fā)商提供的合同條款內(nèi)容，尤其是金額支付這處地方，寫的是定金還是訂金，因為訂金不具備法律效應(yīng)，只能算做是預(yù)付款，不論是否反悔，都可以要回這筆錢。如果是定金，開發(fā)商可以不退錢的，因為定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

3、西海岸購房時，售樓顧問對所售樓盤肯定是天花亂墜的吹捧，只談優(yōu)點，不說缺點，當(dāng)西海岸購房者需要退款時，可以到附近查看是否有變電站、污水處理廠、廢品垃圾站之類的。因為這些東西，售樓顧問前期都會進(jìn)行隱瞞的，可以準(zhǔn)備好錄音設(shè)備，將售樓顧問說的錄下來，然后以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商隱瞞附近不利的情況下進(jìn)行銷售，構(gòu)成了合同法所說的欺詐行為，要求解除合同，退還定金。

4、西海岸購房者想要拿回該筆資金，需要先找當(dāng)時為你介紹并簽署定金的售樓顧問。先不要說要退錢，告訴他對開發(fā)商提供的合同條款的某些條款不滿意。需要進(jìn)行修改。一般開發(fā)商的合同條款都是制式的，不能修改，如果不修改條款，這時再提出退定金，因為這是屬于合同協(xié)議內(nèi)容達(dá)不成一致意見，雙方均無責(zé)任。

5、現(xiàn)在有很多年輕西海岸購房者都是平時工作較忙，為了后期手續(xù)辦理方便，在定金合同上寫了父母一方的名字，如果發(fā)生了需要退錢的想法，父母可以使用兒女未得到其授權(quán)代理簽字，要求當(dāng)?shù)胤ㄔ号卸ê贤瑹o效。這樣自然可以進(jìn)行退款。

所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過20％），預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸樓盤，海口市7月優(yōu)良空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達(dá)31天、優(yōu)良率達(dá)100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米。看著這空氣質(zhì)量，誰不想來吸一口？

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