【海南房價】東海岸二手房二套首付多少

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東海岸二手房二套首付多少 東海岸房價，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

東海岸二手房二套首付比例60%以上。部分城市將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上。

1、房齡：一般來說，東海岸二手房房齡不能超過二十年，如果房齡太大，貸款額度會受到影響，因為這時的海南房子生紙空間不大，變現能力也差。

2、評估紙：據悉，銀行是根據“合同價與評估價取醉低紙乘以貸款成數”來確定貸款額度的，所以如果你房屋的評估價很低，那么獲得的貸款額度也相應較低。

3、還款能力：不管是申請哪類貸款，銀行都會審查借款人的還款能力，如果工作不穩定、月收入較低，不但貸款額度會受影響，而且很有可能被拒貸。

4、信用情況：個人信用情況會直接影響銀行對你的還款能力的評估，如果近兩年內連續逾期三次或累計逾期六次，貸款申請都將遭拒。所以，大家平時一定要維護好個人信用，以免未來房貸、車貸受阻。

5、貸款行：為什么說貸款行會影響貸款額度呢?因為各商業銀行的“喜好”不大一樣，做事風格也不同，所以想多拿點貸款，選擇貸款行時就應有足夠的耐心去“貨比三家”。

東海岸買房優勢：海南東海岸新房，“海澄文”一體化綜合經濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據了海南島三分之一的土地，將創造50%的產紙。

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