秀英區(qū)土地證可以貸款嗎

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土地證可以貸款嗎 海南秀英區(qū)樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南秀英區(qū)買房。

土地證可以抵押貸款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。辦理土地抵押貸款，借款人準(zhǔn)備材料的時(shí)候一定要仔細(xì)，不能缺少證明材料，否則，一個(gè)小差錯(cuò)就會(huì)影響貸款的整個(gè)流程。

1、沒有土地證的秀英區(qū)房子是不可以貸款的。秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為秀英區(qū)房產(chǎn)評(píng)估紙(秀英區(qū)房產(chǎn)的評(píng)估紙要低于秀英區(qū)房產(chǎn)的市紙)的5-6成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。

2、對(duì)于秀英區(qū)房產(chǎn)的要求：產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛以及證件齊全。其實(shí)各地對(duì)于房屋證件的管理并不相同，有些地區(qū)是給商品房發(fā)放土地證的，有些則不給，因此您先要確定的就是秀英區(qū)房產(chǎn)的證件，請(qǐng)向本地的房地局咨詢關(guān)于土地證的情況。如果您的秀英區(qū)房產(chǎn)本身具有土地證，請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，如果沒有，您可以直接向銀行申請(qǐng)貸款。

3、如果此套秀英區(qū)房產(chǎn)存在動(dòng)遷的可能，那么銀行一般不會(huì)給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清全部貸款。另外，銀行對(duì)于秀英區(qū)房產(chǎn)的建筑年代也有一定的要求，通常情況下辦理秀英區(qū)房產(chǎn)抵押的秀英區(qū)房產(chǎn)一般建筑年代期限為10年以內(nèi)，如果超過10年的秀英區(qū)房產(chǎn)，在辦理貸款時(shí)貸款成數(shù)將有所減低。

4、借款人在辦理秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要向銀行說明貸款資金的用途如：海南購房、購車、留學(xué)、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等。由于您的貸款金額要用于海南購房，所以建議你在貸款金額大于或是等于海南購房資金的情況下，再申請(qǐng)辦理貸款。如果要低于海南購房資金，辦理貸款沒有任何意義。

一般的銀行是不會(huì)給集體土地的秀英區(qū)房產(chǎn)抵押貸款，嚴(yán)格意義上來說，宅基地以及房屋，都不能辦理抵押貸款。

1、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

2、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十三條規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

3、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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