個人出租東海岸商鋪需要交哪些稅

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個人出租東海岸商鋪需要交哪些稅 海南東海岸房產，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、營業稅：營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租后用于經營，適用稅率為５％；如果出租的是居民住房，適用３％的優惠稅率；

2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為７％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為５％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為１％。

3、附加費：按照營業稅稅額計算繳納費附加；東海岸房產稅東海岸房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為１２％；如果出租的是居民住房，適用稅率為４％。

4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。

5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用１０％的優惠稅率。

1、商場商鋪的人流量大而穩定性好的區域：有些地方雖目前人流量可以，但隨著城市大規模改造以及地段形勢變化多樣。人流昌盛、若干年后商場商鋪人氣不變的地方就有很高的價紙。

2、小面積商鋪：商場商鋪近幾年城市商業模式有兩極化發展趨勢，或大商場、高檔場所，或大眾化賦有流行趨勢的商場商鋪。而中小者需要的小商鋪十分稀缺，將會受到越來越多人青睞。

3、成長型商鋪：這類商鋪初期投入少，屬需要孵化期的產品，商場商鋪產品收益率則呈遞增形態。成熟商圈的孵化期商鋪更使收益具有短期可視性。這類商場商鋪隨著市場的成熟將千金難求。屬于“”的商業區的成長型商場商鋪既容易經營賺取經營成果，又有較大空間的價紙。

4、“傍大款”：城商場內的席位型商鋪因統一的管理、運作、推廣使商場商鋪消費者省去很多麻煩。統一管理的商業街區將逐步替代傳統商業模式成為市民購物、休閑、旅游的城市景觀的組成部分

5、有確定預期的商鋪：城市的大規模改造因道路的改變而加大風險，或者繁華成熟的商場商鋪已被炒得熱火朝天，預期有限。選擇商場商鋪應有超前意識，新建市場商場商鋪租金價格經濟，加上如有接軌因素，商場商鋪今后的人氣將越來越旺，商場商鋪租金的成長空間決定商鋪的價紙空間。

6、選擇原始鋪位：在租店面的時候盡可能與原始控制人簽約，因為經過層層轉手的店面無論在費用上還是以后的續約問題上都會有很大隱患。

海南東海岸樓盤賣點：可以說，海口東海岸是下一個touzi熱點，樓盤生紙空間大。，海南東海岸房產網。

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