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，二手房買賣定金多少怎么約定 瓊山區房地產，瓊山區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
海南二手房買賣雖然不需要通過開發商，但為了保證交易順利完成還是需要交定金，那么海南二手房買賣定金多少怎么約定呢？
定金上限為成交價的20%，根據《擔保法》第九十條、第九十一條的規定，交定金還需要簽訂定金協議。買賣雙方應該在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由買賣雙方協商，但不得超過成交價的20%。
海南二手房買賣定金怎么約定的
1、定金原則：買受人違約不得收回定金，業主違約雙倍返還定金。如果買受人已經繳納了首付款，則定金原則失效，使用違約條款之約定。
2、違約條款：無論交易雙方哪一方違反合同約定導致合同無法履行均應承擔違約責任，違約金數額為人民幣xxx元（雙方協商確定數額）。合同因違約而終止執行，違約方向非責任方繳納違約金后，甲方（業主）退還所收到乙方（買受人）的全部資金，乙方返還房屋（如未辦理交房可以忽略）。
3、免除責任條款：如因不可抗力（如XG等）終止合同，各方不承擔責任，甲方退還所收到乙方的全部資金，乙方返還房屋（如未辦理交房可以忽略）。
海南二手房買賣定金可以退嗎
1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、海南房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、海南房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。
2、買家與中介公司簽好協議后在交付購海南二手房的定金前，瓊山區買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協議書，收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。
3、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
4、買方在支付定金或者瓊山區購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。
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