觀瀾湖收房時要繳納哪些費用?

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收房時要繳納哪些費用? 海南觀瀾湖房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（觀瀾湖買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為：

首套房、90㎡（含）以下：網簽價×1%；

首套房、90㎡（含）以上：網簽價×1.5%；

二套房：網簽價×3%。

注：契稅需向稅務局繳納。

房屋維修基金

房屋維修基金是每個業主需要繳納的公共維修房屋的基金。是觀瀾湖買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向觀瀾湖買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

注：房屋維修基金需向住建委繳納。

物業費

觀瀾湖新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由海南購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。

注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。

補交房款

法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比絕對紙在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算。超出或減少的面積，需要“多補少退”房款。如果面積誤差比絕對紙超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當于直接贈給海南購房者。

注：補交的房款直接給開發商。

海南新房。。。海南觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業中心，高端的物業水平。

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