高層小高層多層的區別

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高層小高層多層的區別 東海岸房產，東海岸不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

高層小高層多層的區別在樓層不同。高層住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依據外形可分為塔樓和板樓。優點就是視野開闊，景觀系數高，眺望性好，缺點就是公攤大，得房率低。小高層指的是7-11層(含11層)住宅。樓層不是很高，居住舒適感較高。多層指的是4-6層(含6層)住宅，多層在戶型設計上空間較大，且居住舒適度好。

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。

普遍定價原則是樓層越高越貴。一般而言，房屋價格會隨著樓層的高度的增加而增加，以高層為例，在不送閣樓、地下室、露臺、和花園的情況下次頂層的價格醉貴。比如一棟32層的高層，它的次頂層也就是31層醉貴。高層建筑，除頂層外(頂層一般存在漏水等問題問題)，一定是越高越貴。

1、采光：想必大家都能明白一個常識，那就是樓層越高采光一定會更好。我們大部分人都喜歡光照充足的房間。尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮濕度：濕度我們要南北分開來看，北方就不必多說，天氣比較干燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好一點。

3、揚灰塵：說一個大家不是很清楚的東西，就是揚灰塵，小高層住宅8-12層的范圍是揚灰塵的范圍內，也就是說這個位置如果開創通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建筑周圍的氣流會出現“峽谷效應”也就是灰塵會隨著風一直流動。所以在考慮到自己東海岸買房的各種情況，揚灰地帶的海南房子建議大家盡量不要選擇。

4、空氣質量：同樣的空氣質量更是重要。空氣質量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質量反而會更差。因為那里空氣稀薄。如果家中有心肺病癥比如氣管炎心臟病等的病人醉好不要選擇這個位置的海南房子。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了我們的承受范圍一定會影響我們的日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候一定要注意到這點。

東海岸樓盤排行

1、名門廣場北區： 均價7597元/㎡，名門廣場北區位于海口市藍天路31號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、水岸蘭亭： 均價12800元/㎡，水岸蘭亭位于海口市海甸五東路，

3、美蘭山水天： 均價8800元/㎡，美蘭山水天位于海口市靈山開發區新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，物業公司是恒達興物業管理有限公司。

4、恒大海口文化旅游城： 均價售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龍華區龍昆南延長線，物業公司是金碧物業公司。

5、假日公館： 均價6200元/㎡，假日公館位于美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側，容積率2。

6、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），周邊商場有華晨超市 (840米)佳實多平價超市 (1049米)。

7、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行800米云龍鎮農貿市場300米海口農村商業銀行ATM(云龍支行）172米。

8、海鑫城： 均價16500元/㎡，樓盤地址：南海大道與永萬路交匯西南側。

9、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于恒大·悅龍府，開發商是海南東方明珠房地產有限公司。

10、羅牛山廣場： 均價20664元/㎡，羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），

東海岸儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi東海岸儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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