海口市二手房首付多少成

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二手房首付多少成 海南海口二手房，海南海口，風景優美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶還有相關未成年子女)，貸款首付款比例按規定一般不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、購買海口二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

一般而言，海口二手房的首付比例是百分之三十，但是在現實生活中，有人購買海口二手房時所交納的首付款是高于這個比例的，有的人就有可能產生疑問了?為啥和規定的比例不一樣呢?

其實，首付比例是要根據海口二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規定，不能一概而論。

1、貸款人所擁有的海口市房產數。

影響首付比例的一個因素是看海口二手房按揭貸款是第幾套房，海口二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

如果海口二手房是海口購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套海南房子，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買海口二手房之前需要對自身的擁有的海口市房產心里有個數。

2、當地的政策。

當地的政策也會影響海口二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣海口二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。

海南海口市房地產。。。海南海口買房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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