海南二手房技巧|房建與基建的區(qū)別

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房建與基建的區(qū)別 秀英區(qū)新房，秀英區(qū)的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、概念區(qū)別：房建是指房屋建設，是指在完成基礎設施建設的土地上建設房屋等建筑物。基建是指基礎建設，是指為社會生產和居民生活提供公共服務的物質工程設施，是社會賴以生存發(fā)展的一般物質條件。

2、內容區(qū)別：房建內容包括住宅樓、工業(yè)廠房、商業(yè)樓宇、寫字樓以及其他專用房屋。房屋建設必須經過一套要求嚴謹的報建程序后方可實施。基礎建設不僅包括公路、鐵路、機場、通訊、水電煤氣等公共設施，還包括教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、體育及文化等社會事業(yè)即“社會性基礎設施”。

1、地基與基礎，開挖基坑、做基礎、回填。

2、主體結構，要看是什么結構形式，有磚混、鋼筋混凝土、鋼結構等。

3、屋面，分剛性、柔性屋面。其中，水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面，卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。

4、裝飾與裝修，包括地面、墻面、門窗安裝等。

5、設備管道，包括電纜電線、燈具安裝、給排水管道器具、通風空調設備與管道安裝、暖氣、消防等。

房屋建設工程完工后，必須辦理單位工程竣工驗收，驗收合格后移交給建設單位。竣工驗收由建設單位或者監(jiān)理單位組織，建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理及其他有關單位的相關人員參加，在當地建設工程質量監(jiān)督機構的見證下進行。驗收合格后，施工總承包單位應及時提請建設單位辦理移交，由建設單位或者其委托的單位，如監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位同施工單位清點實物和資料，雙方簽署移交書。

秀英區(qū)樓盤推薦

1、置地·御海公館： 均價13000元/㎡，置地·御海公館位于長流組團西海岸長濱西五街，物業(yè)費2.48元/平米/月。

2、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，醫(yī)院配套有武警醫(yī)院、海南省工人療養(yǎng)院、博愛醫(yī)院綜合門診部，醫(yī)療保健保障設施完善。；

3、海岸賽拉維： 均價20000元/㎡，項目地址：海口西海岸濱海大道長濱四路6號。

4、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，容積率1.79。

5、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米），

6、海島·國際名城： 均價18000元/㎡，海島·國際名城位于海南省海口市金福路11號，生活配套有中國郵政，中國工商銀行保稅區(qū)支行，中國農行銀行，中國建設銀行，郵政儲蓄 周邊醫(yī)院： 海南省人民醫(yī)院 周邊學校： 。

7、玉和花園： 均價9800元/㎡，玉和花園位于美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側75號（家樂福旁），產權年限70年。

9、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，開發(fā)商是海南金石touzi有限公司。

10、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，產權年限70年。

秀英區(qū)是否紙得買？，秀英區(qū)房價還會漲嗎？很多人問小陳，秀英區(qū)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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