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海南房產證加名字要錢嗎 海南瓊山區房產網,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,瓊山區有了房似乎才能獲得某種“資格”,瓊山區房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、有房無貸,那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的海南房產證。
2、有房有貸,那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續,除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。
3、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在海南房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,那么要交的費用就要另當別論了。
1、親屬加名字:
親屬關系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字,可能有些瓊山區購房者會問繼承加名,這里強調一下繼承不屬于這一情況,所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人,是需要另外再添加一份關于海南房產份額的說明,如果沒有特殊規定,通常是按照平均數計算,就是所謂的50%。
2、夫妻加名字:
配偶關系,夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話,那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。
如果是婚后才買的海南房子,那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及海南房產證就可以直接辦理,但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加,否則要求結清剩余尾款,具體以各地方城市規定為準。
如果是夫妻一方婚前買的海南房子,那么想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的,簽訂協議并且辦理公證,然后才能夠添加名字,同時繳納契稅、個人所得稅、增紙稅等稅費。具體以各地方城市規定為準。
瓊山區買房優勢:瓊山區新房,海口市瓊山區軍坡節:大年過后,農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節,一般以一鄉或一村為單位,大搞祭祀活動。
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