海南美蘭區房地產|別墅有地下室好還是沒有地下室好

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別墅有地下室好還是沒有地下室好 海南新房，美蘭區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區房產小白變成美蘭區房產專家。

別墅有地下室肯定會比沒有要好，畢竟地下室能布置成家庭影院或是音樂室之類的，而且夏季在地下室休息也會更涼快。不過也要看家庭需求，如果沒有特別需要用到地下室的，可能也會覺得沒有地下室好。

現在的別墅項目基本上都建有地下室，有些是半地下室，有些甚至建二層三層的地下室。 現在建地下室的一個很重要的原因是歸避容積率的限制。由于規劃的容積率的分子中的建筑面積并不包含地下室的面積，因此開發商們就向地下挖，而且越挖越深。 

地下室實不實用，相對地上的建筑空間，地下室無疑是沒有那么好用的。當然如果有人把地下室當作琴房來用，以減少噪聲對鄰里的干擾，那倒是挺合適的。 北方的地下室由于冬暖夏涼，也許能作為一個容身的地方，可由于不通風，見不到外面的景色，地下室居起來感覺一定不那么爽。

對于一個買別墅的追求生活品質的有錢人，地下室有沒有必要?如果僅僅是為了增加幾個平方的建筑面積，我想有錢人大可不必去買或者說因為將有沒有地下室作為一個選擇的籌碼。現說，有了錢，人就要遵守禮儀，至少要把自己當成一個高貴一點的人。況且現在的法律是保護有錢人、有權人的，如果你們都不愿意遵守你們制定的法律，對你們有利的法律，那窮人會遵守嗎?那么這種對你們有利的秩序會維持下去嗎? 在南方，地下室的用途其實很小，由于空氣潮濕，加上地下排水困難，容易發生滲漏，很多人的地下室基本上沒有用。 

 如果要建別墅的地下室，還不如把一層架空，把一樓建成車庫，然后在二樓三樓住人。 別墅的建設無疑會成為一個趨勢，住高層肯定沒有居低層舒服。隨著富裕程度的提高，別墅會建得越來越多，即便是禁止，也是擋不住的。既然擋不住，不如調整相關的政策。 另外，為了民族的前途與生存力，住別墅才能有利于心理健康與民族的生存。如果別墅，而增建無用的地下室，浪費更多的空間與資源，污染環境，還不如不建。同時建地下室，讓百姓甚至社會的精英去干偷雞摸狗之事，未免不妥。

美蘭區樓盤排行

1、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，洛杉磯城位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁），

2、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，周邊娛樂有海口奧斯卡亞豪國際影城 (648米)至尊純K音樂會所 (757米)怡樂豪情KTV (630米)。

3、廣物濱海國際海云府： 均價25000元/㎡，廣物濱海國際海云府位于新埠島國際游艇會旁，周邊商場有再來登特產超市(1.2公里)新佳佳超市(1.3公里)好省心超市(1.4公里)佳音超市(1.4公里)美雯超市(1.4公里)。

4、寶華海景公寓2號樓： 均價14660元/㎡，寶華海景公寓2號樓位于海口市濱海大道75號，物業公司是寶華酒店物業公司。

5、佳元·江畔人家： 均價8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市鳳翔東路(海南省海口市)，產權年限70年。

6、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，厚土珊瑚灣位于海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面），產權年限70年。

7、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于海南省海口市秀英區白云路，周邊商場有秀英時代廣場(濱海大道) (2.28公里)秀英商場 (2.34公里)秀英大家樂小百貨 (2.48公里)。

8、頤養公社： 均價10800元/㎡，頤養公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，容積率2.79。

9、西城1號： 均價6710元/㎡，西城1號位于秀英區(海口) 南海大道221號，

10、廣物·海南之心： 均價30000元/㎡，廣物·海南之心位于海口市美蘭區新埠島新埠大道北端，物業費待定元/平米/月。

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