海南房屋遺產稅如何征收2020

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房屋遺產稅如何征收2020 海南樓盤，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

目前沒有遺產稅的征收規定，中華人民共和國繼承法規定規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

瓊山區房產繼承應先拿到瓊山區房產繼承公證書或者法院關于被繼承瓊山區房產的生效法律文書，然后到瓊山區房產交易中心辦理瓊山區房產變更登記手續。用瓊山區房產繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關于被繼承的瓊山區房產沒有爭議前提下，繼承人帶著相關材料去公證處辦理瓊山區房產繼承公證，然后到瓊山區房產交易中心辦理瓊山區房產過戶手續。

遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據立法規劃，遺產稅尚未在其列，我們所說的遺產稅是指對外出售時需要繳的稅。

1、繳納公證費用2%。

2、房權變更，其繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證。

3、對外售房過戶，我們和買方一起準備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費。

4、繳納個稅及其他稅，在稅務部門的契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅。

5、到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

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