海口二手房過戶需要什么材料

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二手房過戶需要什么材料 海南海口房子，海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

買方需要攜帶的證件資料：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證(若海南購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、海口二手房買賣交易的契稅完稅證明。

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果海南購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個人身份證、海口市房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本)。

2、如果是海口市房產是繼承過戶得來的海口市房產，賣方還要提供原海口市房產證復印件、繼承公證書。

1、買賣雙方簽訂買賣合同海口市房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣海口市房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的海口市房產買賣合同。

2、接受海口市房地產買賣管理部門的檢查海口市房產買賣雙方向海口市房產所在地海口市房產買賣管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的海口市房產進行評價。

3、立契過戶海口市房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交海南房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;海南房子權共有的，別的海南房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過戶手續海南房子買賣雙方經海口市房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持海口市房地產買賣所發給的海口市房產買賣契約，到海南房子所在地海口市房地產產權管理部門辦理海南房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的海口市房產證。

海南海口樓盤賣點：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南房產網。

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